| |
|
Усадьба
Изначально русская усадьба создавалась как собственность, переходящая по наследству из поколения в поколение. Традиционно усадьбой называли земельное владение с господским домом, вспомогательными постройками и парком, который занимал от одного до нескольких десятков гектаров земли. Под это определение попадали и царские резиденции, и загородные дворцы аристократии, и менее притязательные поместья мелкого дворянства. Сегодня в понятие «усадьба» вкладывается не только обозначение определенного вида недвижимости, но и принадлежность к определенному общественному слою со своими сложившимися семейными и культурными традициями.
К сожалению, время безжалостно обошлось с традиционными русскими усадьбами. Они постепенно начали приходить в упадок еще на рубеже XIX-XX веков, а период революции и гражданской войны подверглись массовому разграблению и уничтожению.
Немногочисленные уцелевшие поместья затем были отданы под разные социальные учреждения, обитатели которых не слишком заботились о сохранении первоначального облика доставшихся им уникальных построек.
Ещё сложнее обстоят дела с учетом сохранившихся особняков и усадеб. Данные об их количестве значительно расходятся. По разным оценкам, общее количество объектов данного статуса на территории нашей страны составляет от 2,5 до 10 тысяч. Географически Большинство из них сосредоточены в центральной части России, где стремились строиться дворяне. Что касается Самарской области в её существующих на сегодняшний день границах, то у нас сохранилось 15 городских усадеб (10 в Самаре и 5 в Сызрани) и около десятка загородных. Количество особняков, внесенных в новый сводный список памятников истории и архитектуры Самарской области, - 25 (18 в Самаре и 7 в Сызрани). Однако необходимо принимать во внимание тот факт, что усадьбами и особняками нередко продолжают считаться участки с частично или даже полностью утраченными постройками. Зачастую остатки регулярного парка и заросший пруд по-прежнему включаются в реестр памятников. Так что усадеб, где уцелели главные дома, меньше на порядок.
В Подмосковье насчитывается в общей сложности более 600 усадеб, из них лишь половина представляет реальный интерес с точки зрения сохранившихся строений.
Эти усадьбы и особняки, конечно, охраняются, но как-то в Самаре произошла скандальная история, когда особняк купца Аржанова, одноэтажный дом с мезонином, был просто снесен. На этом месте построили другое здание и пытались утверждать, что оно почти такое же. На сегодняшний день дело рассматривается в суде.
Если говорить в целом, то во многом будущая судьба переданного в частные руки памятника зависит от намерений собственника.
Вот, к примеру, на улице Красноармейская есть купмейстерская (пивная) «Фон-Вакано». Десятилетиями это здание было в муниципальной собственности и разрушалось. Два года назад стало известно, что объект вроде как приватизирован. Начинаем разбираться. И действительно, несмотря на то, что он относится к памятникам федерального значения, здание перешло в частные руки. Там была применена юридически хитрая схема, и собственник, который на сегодняшний день владеет этим объектом, является уже добросовестным приобретателем.
Сейчас можно взять эту историю и попытаться показательно признать эти сделки недействительными. Допустим, что мы вернем этот объект обратно в собственность муниципалитета, и следующие 10 лет это здание будет по-прежнему разрушаться, пока совсем не превратится в руины. Сегодня появился собственник, который уже заказал проект и собирается возвратить первоначальное значение этого здания – открыть купмейстерскую. Думаю, что это будет правильно. Не надо, тупо соблюдать букву закона, каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
Взять хотя бы нашу «самую главную усадьбу области», которая находится в Алакаевке. В реалиях сегодняшнего дня как усадьба, в которой какое-то время жил Ленин, Она уже не представляет интереса. Но этот объект мог бы использоваться в качестве другого экспоната. Ведь это единственная сохранившаяся усадьба зажиточного крестьянина в нашей полосе и будет обидно, если мы её потеряем. Но на сегодняшний день все исторические памятники, связанные с именем Ленина, относятся к федеральным. Напротив Самарского драматического театра в центре города стоит покосившийся «сарай», не представляющий никакого интереса, кроме того, что там бывал Ленин, но с этим объектом ничего нельзя сделать, поскольку он является памятником федерального значения. Или: в селе Красный Яр есть место, где находился дом (самого дома уже нет) пристава второго сана, у которого Ленин получил извещение самарского губернатора об отказе выдать ему заграничный паспорт. Это место еще «висит» в реестрах по охране памятников. Конечно, все это надо снимать с учета. В этом вопросе должно быть единое правительственное решение, поскольку такая ситуация по всей стране.
Михаил Мощенко
|
|
